公視[有話好說]無殼蝸牛運動30年，從買不起到租不起－羅賓/知更鳥/栗背林鴝

👤此集來賓：張金鶚（政大地政系退休教授）彭揚凱（巢運發言人）彭盛韶（時代力量智庫副執行長）徐佳馨（住商不動產企劃研究室經理）

對於高房價及年年上漲的租金，政府能做的
1.讓80萬戶的空房釋出到租屋市場：從稅制上可針對持有三戶以上的屋主，若提出租約則維持較低的稅率，相反的，如果屋主提不出來租約則給予較高的稅率，亦即才予以課囤房稅

2.政府加強管理力道：政府除了應持續提供社會住宅之外，並應該提出配套措施，立法規定怎樣的居住條件才可以釋出到住宅市場上

3.採分離課稅：最弱勢最需要住宅補貼的族群，在現有制度下往往看的到而吃不到，因為從屋主的角度，讓承租戶報稅補貼，就會增加屋主被查稅的風險，所以就算現在已有法令規定屋主不能怎樣怎樣，屋主還是不願意讓承租者報稅，因此建議因為在現有情況下，反正都課不到大部份的屋主了的稅了，不如降低採用分離課稅，提供到租屋市場的可以用更低的稅賦，讓房屋回到合理的市場，弱勢族群也可以有住宅補貼。

#希望整理的合乎原意
 #怎麼感覺跟處理工業區閒置土地有異曲同工之妙
 #對於住宅區囤地不開發的也可以來個強制買回或拍賣嗎？